Troskotovice 53, 671 78 Troskotovice
Představujeme k prodeji velkorysý rodinný dům v klidné obci Troskotovice.
Hledáte nadstandardní prostor pro svou rodinu, podnikání nebo uvažujete o pohodlném vícegeneračním bydlení?
Obrovský vnitřní prostor a skvělá dispozice: Dům, který byl úspěšně kolaudován v roce 2001, disponuje celkovou hrubou vnitřní plochou neuvěřitelných 250,9 m². Prostor je mimořádně prakticky rozdělen do tří podlaží:
Suterén (87,8 m²): Tvoří dokonalé technické a hospodářské zázemí domu. Najdete zde prostornou letní kuchyň, praktickou dílnu a velkou technickou místnost s kotlem na tuhá paliva. Tato místnost původně sloužila jako garáž a lze ji velmi snadno vrátit jejímu původnímu účelu. Zbylé místnosti v tomto podlaží nabízejí bohaté skladovací kapacity.
1. patro (80,0 m²): Hlavní obytná část, kde se nachází obývací pokoj, velkorysá jídelna, ložnice, koupelna a samostatné WC. Pro chvíle odpočinku je k dispozici prosluněná veranda a balkon.
2. patro (83,0 m²): Klidová zóna s velkou hlavní ložnicí, další menší ložnicí, samostatnou pracovnou a v pořadí již druhou koupelnou.
Klíčové rekonstrukce a technický stav:
Dům prošel nedávno zásadními inovacemi, které Vám zaručí bydlení bez nutnosti okamžitých velkých investic:
Nemovitost se pyšní zbrusu novou střechou z roku 2024 a zcela novou fasádou zhotovenou v roce 2025.
Tepelnou izolaci zajišťují plastová okna s dvojskly.
Vytápění je vyřešeno velmi flexibilně – k dispozici je možnost topit plynem i tuhými palivy (kotel je již vyměněný za novější, starý bojler na vodu však aktuálně dosluhuje). Pro romantické zimní večery nechybí ani útulná krbová kamna.
Dům je napojen na veřejný vodovod. Odpady jsou momentálně svedeny do žumpy, obrovskou výhodou je ovšem možnost napojení na obecní kanalizaci, jejíž přípojka se nachází v dosahu pouhých cca 10–15 metrů od domu.
Zahrada a venkovní prostor:
Jak můžete vidět v přiložených leteckých záběrech z videa, k domu náleží pěkný rovinatý pozemek s ovocnými stromy, který je jako stvořený pro letní grilování, relaxaci nebo dětské hry. Obec Troskotovice přitom nabízí velmi klidné a tiché bydlení s dobrou dostupností.
Nenechte si ujít tuto výjimečnou nemovitost s obrovským potenciálem. Je to ideální volba pro ty, kteří vyžadují velký životní i úložný prostor a klid venkova.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Cena nemovitosti
9 900 000,00 Kč
Máte zájem? Ozvěte se mi
Petr Bartoš
+420 604 789 756
petr.bartos@properia.cz
Virtuální prohlídka
Půdorys
Soubory ke stažení
Videoprohlídka
Lokalita
Troskotovice, okres Brno-venkov
Městys Troskotovice se nachází v malebné krajině jižní Moravy, přibližně 15 km od Pohořelic a 41 km od Brna. Lokalita nabízí příjemné a klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností okolních měst. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají únik od městského ruchu, ale zároveň chtějí mít potřebné služby na dosah.
Občanská vybavenost zahrnuje mateřskou školu, základní školu pro 1.–5. ročník, školní družinu, prodejny potravin, dětské hřiště a sportoviště. Další možnosti nákupů, zdravotní péče a služeb nabízejí nedaleké Pohořelice a Miroslav.
Dopravní dostupnost zajišťují pravidelné autobusové spoje v rámci IDS Jihomoravského kraje. Výhodou je také napojení na silniční síť směrem na Brno, Znojmo a Mikulov. Do centra Brna se automobilem dostanete přibližně za 40 minut.
Okolní příroda a volný čas jsou další předností této lokality. Troskotovice obklopuje typická jihomoravská krajina s poli, vinicemi a cyklotrasami. Milovníci přírody ocení přírodní památku Troskotovický dolní rybník, která je významným útočištěm vodního ptactva. K výletům láká také nedaleká Pálava, Mikulov a oblast Novomlýnských nádrží.
Troskotovice tak představují zajímavou kombinaci klidného rodinného bydlení, venkovské atmosféry a dostupnosti Brna i dalších jihomoravských měst. Prostorný rodinný dům se zahradou zde nabízí příležitost vytvořit si pohodlné zázemí pro každodenní život.