Hledáte prostor, kde můžete mít svou firmu, ateliér, nebo dílnu a zároveň bydlet v moderním bytě s panoramatickým výhledem? Nebo hledáte bezpečnou investici v Brně s možností rozdělení na 3 bytové jednotky?
Tento kompletně zrekonstruovaný dům na ulici Otakara Ševčíka v Židenicích nabízí nevídanou flexibilitu a špičkový technický stav.

Dispozice domu (3 podlaží plná možností):
Dům prošel v letech 2013/2014 celkovou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.
• Přízemí (Komerce/Zázemí): Aktuálně využíváno jako výrobní a skladovací prostor. Ideální pro e-shop, kancelář nebo ateliér. Najdete zde halu s francouzskými okny vedoucími na soukromý uzavřený dvorek, samostatné WC a vstup do sklepa (10 m²).
• 1. patro (Komerce/Bydlení): Nyní v provozu jako zavedený kadeřnický salon. Prostor lze velmi snadno transformovat na samostatnou bytovou jednotku 2+1, nebo 3 kk (cca 54 m²).
• 2. patro (Bydlení s duší): Moderní podkrovní byt 3+kk. Jeho největší předností je balkon, který nabízí krásný výhled do zeleně a na hrad Špilberk.

Proč investovat právě do této nemovitosti?
1. Variabilita: Dům může sloužit jako sídlo firmy s bytem, nebo jako nájemní dům se třemi samostatnými jednotkami s vysokým výnosem.
2. Stav bez investic: Rekonstrukce byla provedena poctivě a dům je udržovaný v perfektní kondici.
3. Lokalita a viditelnost: Strategické místo s výborným napojením na městský okruh i centrum Brna. Přízemí nabízí skvělou viditelnost pro vaši reklamu, zatímco horní patra a dvorek zajišťují klid a soukromí.
4. Unikátní atmosféra: Západ slunce nad Špilberkem z vlastního balkonu je benefit, který u městských domů najdete jen zřídka.

Technické parametry:
• Stav: Kompletní rekonstrukce (2013/2014)
• Užitná plocha: 3 podlaží + sklep (10 m²)
• Venkovní prostory: Uzavřený dvorek, balkon s výhledem
• Využití: Komerční, rezidenční i investiční

Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto domu osobně. Prostory kadeřnického salonu budou uvolněny k vašim novým vizím.