Ořechová 1722/18, 664 91 Ivančice

Novostavba bytu 4+kk se zahradou

Dům

109 m²

Zahrada

Garáž

Terasa

Prádelna

Představujeme Vám výjimečný byt 4+kk o velikosti 148 m² (z toho 109 m² užitné plochy) v exkluzivní novostavbě v klidné a vyhledávané části města Ivančice – ulice Ořechová. Tento byt je vytvořen pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy – hledají prostor, kvalitu, soukromí a harmonii všeho, co domov může nabídnout.

Co tento domov nabízí:

Velkorysý obývací prostor propojený s terasou a soukromou zahradou (220 m²) – vaší oázou klidu, kde rána začínají světlem zeleně a večery voní po grilování a sdílených chvílích.
Garáž o velikosti 39 m², která poskytuje nejen bezpečné parkování, ale i prostor pro sportovní vybavení, kola či sezonní úložný prostor.
Plně vybavená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, technická komora s vlastním plynovým kotlem = nezávislé a úsporné vytápění.
• Byt se nachází v přízemí nízkopodlažní cihlové novostavby, v klidném prostředí, přesto s výbornou dostupností – centrum Brna cca 30 minut autem nebo vlakem.
Energetická třída B = nízké provozní náklady a komfortní klima v každém ročním období.

Proč právě tento byt?

Protože hledáte víc než jen střechu nad hlavou. Potřebujete prostor pro rodinu, pro denní i večerní život – místo, kde se obývací pokoj stane centrem, zahrada prodloužením interiéru a garáž víc než jen místem pro auto.
Zvolte kombinaci prestiže, klidu a praktičnosti v jednom.

Nečekejte – taková příležitost se objevuje jen zřídka.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Cena nemovitosti

11 400 000,00 Kč

Máte zájem? Ozvěte se mi

Odesláním formuláře potvrzujete souhlas se zpracováním osobních údajů.

Petr Bartoš

+420 604 789 756

petr.bartos@properia.cz

Virtuální prohlídka

Videoprohlídka

Lokalita

Ivančice

Ivančice patří mezi nejžádanější města v okolí Brna. Nabízejí ideální spojení klidného maloměstského života s plnou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do Brna – autem nebo vlakem jste v centru zhruba za 30 minut.

Město disponuje školami, školkami, zdravotnickými zařízeními, obchody i restauracemi. Nechybí zde sportovní areály, cyklostezky ani kulturní akce, které posilují komunitní atmosféru města.

Samotná ulice Ořechová se nachází v tiché rezidenční části, obklopené zelení a rodinnými domy. V pěší vzdálenosti najdete supermarket, zastávku MHD, dětské hřiště i mateřskou školu.

Ivančice jsou známé také svou bohatou historií, malebným náměstím s kavárnami a okolní přírodou, která láká k procházkám a výletům – například do údolí řeky Jihlavy nebo na vyhlídku Réna s krásným pohledem na celé město.

Tato lokalita představuje dokonalou rovnováhu mezi klidem, pohodlím a snadnou dostupností městského života.

© 2026 Petr Bartoš - Realitní makléř Properia

Developed by Daniel Nossek

© 2026 Petr Bartoš - Realitní makléř Properia

Developed by Daniel Nossek

© 2026 Petr Bartoš - Realitní makléř Properia

Developed by Daniel Nossek